Ref.- 26021 Cortijo en venta en Camino Rao s/n, Atarfe

Descripción

FINCA DE REGADÍO DE 71.235 m² EN ATARFE (GRANADA) CON POZO LEGALIZADO, DERECHOS DE RIEGO Y VIVIENDA. Referencias catastrales: Ubicación construcciones 18900A001000240000TH y el regadío 18900A001000380000TM 71.235 m² de terreno agrícola | Pozo legalizado y derechos de riego documentados | Vivienda y construcciones registradas UNA FINCA AGRÍCOLA CON INFRAESTRUCTURAS, AGUA Y MÚLTIPLES POSIBILIDADES Se vende finca rústica de regadío de 71.235 m² situada en Atarfe (Granada), con vivienda de dos plantas, pozo legalizado, permisos de riego por acequia y diversas construcciones tradicionales características de la zona. Una propiedad que reúne terreno agrícola productivo, recursos hídricos documentados, instalaciones auxiliares y vivienda, ofreciendo una base de interés para el desarrollo de proyectos agrícolas profesionales y otras actividades rurales compatibles con la normativa vigente. La finca dispone de muy buen acceso por carretera y camino, facilitando el acceso a la propiedad y las labores propias de una explotación agrícola. 1. DATOS PRINCIPALES DE LA PROPIEDAD • Ubicación: Atarfe, Granada. • Superficie total: 71.235 m² (7,12 hectáreas). • Precio de venta: 1.468.000 €. • Superficie de uso residencial: 200,92 m². • Superficie de uso agrícola: 285,09 m². • Superficie de otras construcciones: 9,90 m². • Pozo legalizado con documentación en regla. • Permisos y derechos de riego por acequia. • Estanque con capacidad aproximada de 85 m³. • Suministro eléctrico de red. • Vivienda de dos plantas. • Construcciones registradas conforme a la documentación y los planos de la inspección técnica facilitados. • Muy buen acceso por carretera y camino. 2. TERRENO AGRÍCOLA Y RECURSOS HÍDRICOS La finca cuenta con terreno de regadío productivo, huerto para el cultivo de hortalizas, árboles frutales con más de 20 variedades diferentes y olivar intensivo. Dispone de pozo legalizado, con documentación en regla, instalación de bombeo mediante motor eléctrico y caseta de transformación. Entre sus recursos e instalaciones destacan: • Pozo legalizado. • Derechos y permisos de riego por acequia. • Estanque de almacenamiento de agua de aproximadamente 85 m³. • Acequia de tierra. • Caseta de transformación y tres dependencias vinculadas a la instalación del pozo. • Lindero norte con la acequia de Gambea. La explotación permite plantear distintas alternativas de cultivo, incluidos ajos, espárragos, maíz y alfalfa, además de olivar intensivo, en función de la planificación agrícola y de las condiciones de producción. 3. VIVIENDA DE DOS PLANTAS La finca dispone de una vivienda bien conservada, con una superficie de uso residencial de 200,92 m², adecuada como complemento de la actividad rural. Características principales: • Dos plantas. • Chimenea. • Agua procedente de pozo. • Suministro eléctrico de red. • Certificado de eficiencia energética. 4. CONSTRUCCIONES TRADICIONALES E INSTALACIONES AUXILIARES La propiedad cuenta con construcciones características de la arquitectura rural de la zona, que aportan identidad y funcionalidad al conjunto. Las superficies construidas constan registradas conforme a la documentación y los planos de la inspección técnica facilitados. Entre las construcciones e instalaciones existentes se encuentran: • Tinado. • Secadero. • Corral. • Establo. • Caseta de transformación. • Dependencias vinculadas al pozo. • Otras construcciones auxiliares. Estas instalaciones constituyen una infraestructura de apoyo para las labores agrícolas y permiten estudiar distintas alternativas de aprovechamiento rural, conforme a la normativa aplicable. 5. POSIBILIDADES DE EXPLOTACIÓN Por su superficie, recursos hídricos, terreno de regadío y construcciones existentes, la finca puede resultar de interés para: • Explotaciones agrícolas profesionales. • Cultivos de regadío y olivar intensivo. • Actividades ganaderas. • Proyectos ecuestres y cuadras de caballos. • Cría y mantenimiento de animales. • Otros proyectos rurales vinculados al sector agropecuario. La implantación o el desarrollo de estas actividades estará sujeto a la compatibilidad urbanística y a las autorizaciones que correspondan en cada caso. 6. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD Situada en Atarfe, provincia de Granada, la finca dispone de muy buen acceso por carretera y camino, lo que facilita la llegada a la propiedad y el desarrollo de las labores agrícolas. 7. UNA OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Y PROFESIONALES DEL SECTOR AGRARIO Una finca de 7,12 hectáreas que combina terreno de regadío, vivienda, pozo legalizado, derechos de riego documentados e instalaciones rurales tradicionales. Una propiedad dirigida a agricultores, empresarios agropecuarios e inversores que busquen una finca con recursos e infraestructuras existentes y posibilidades de aprovechamiento agrícola y rural. PRECIO DE VENTA: 1.468.000 € Para solicitar información adicional, consultar la documentación disponible o concertar una visita, contacte con nosotros. Nota: Este anuncio es informativo y no vinculante, pudiendo contener errores. El precio indicado no incluye impuestos, gastos de notaría ni gestoría.

Detalles

• Tipo Finca rústica
• Ciudad Atarfe
• Comunidad Andalucía
• C.P. 18230
• Referencia PI/00029