Ref.- 26021 Cortijo en venta en la Vega de Granada

Descripción

FINCA DE REGADÍO DE 71.235 m² EN LA VEGA DE GRANADA CON POZO LEGALIZADO, DERECHOS DE RIEGO Y VIVIENDA. 71.235 m² de terreno agrícola | Pozo de tiempo inmemorial y derechos de riego documentados | Vivienda y construcciones registradas UNA FINCA AGRÍCOLA CON INFRAESTRUCTURAS, AGUA Y MÚLTIPLES POSIBILIDADES Se vende finca rústica de regadío de 71.235 m² situada en la Vega de Granada, con vivienda de dos plantas, pozo, permisos de riego por acequia y diversas construcciones tradicionales características de la zona. Una propiedad que reúne terreno agrícola productivo, recursos hídricos documentados, instalaciones auxiliares y vivienda, ofreciendo una base de interés para el desarrollo de proyectos agrícolas profesionales y otras actividades rurales compatibles con la normativa vigente. La finca dispone de muy buen acceso por carretera y camino, facilitando el acceso a la propiedad y las labores propias de una explotación agrícola. 1. DATOS PRINCIPALES DE LA PROPIEDAD • Ubicación: Vega de Granada. • Superficie total: 71.235 m² (7,12 hectáreas). • Precio de venta: 1.468.000 €. • Superficie de uso residencial: 681 m². • Superficie de uso agrícola: 285,09 m². • Superficie de otras construcciones: 9,90 m². • Pozo de tiempo inmemorial. • Permisos y derechos de riego por acequia. • Estanque con capacidad aproximada de 85 m³. • Suministro eléctrico de red. • Vivienda de dos plantas. • Construcciones registradas conforme a la documentación y los planos de la inspección técnica facilitados. • Muy buen acceso por carretera y camino. 2. TERRENO AGRÍCOLA Y RECURSOS HÍDRICOS La finca cuenta con terreno de regadío productivo, huerto para el cultivo de hortalizas, 87 árboles frutales de variedades diferentes). Dispone de pozo, instalación de bombeo mediante motor eléctrico. Entre sus recursos e instalaciones destacan: • Pozo. • Derechos y permisos de riego por acequia. • Estanque de almacenamiento de agua de aproximadamente 85 m³. • Acequia de tierra. • Cuatro dependencias vinculadas a la instalación del pozo. • Lindero norte con la acequia de Gambea. La explotación permite plantear distintas alternativas de cultivo, incluidos ajos, espárragos, maíz y alfalfa, además de olivar intensivo, en función de la planificación agrícola y de las condiciones de producción. 3. VIVIENDA DE DOS PLANTAS La finca dispone de una vivienda bien conservada, con una superficie de uso residencial de 200,92 m², adecuada como complemento de la actividad rural. Características principales: • Dos plantas. • Chimenea. • Agua procedente de pozo. • Suministro eléctrico de red. • Certificado de eficiencia energética. 4. CONSTRUCCIONES TRADICIONALES E INSTALACIONES AUXILIARES La propiedad cuenta con construcciones características de la arquitectura rural de la zona, que aportan identidad y funcionalidad al conjunto. Las superficies construidas constan registradas conforme a la documentación y los planos de la inspección técnica facilitados. Entre las construcciones e instalaciones existentes se encuentran: • Tinado. • Secadero. • Corral. • Establo. • Caseta de transformación. • Dependencias vinculadas al pozo. • Otras construcciones auxiliares. Estas instalaciones constituyen una infraestructura de apoyo para las labores agrícolas y permiten estudiar distintas alternativas de aprovechamiento rural, conforme a la normativa aplicable. 5. POSIBILIDADES DE EXPLOTACIÓN Por su superficie, recursos hídricos, terreno de regadío y construcciones existentes, la finca puede resultar de interés para: • Explotaciones agrícolas profesionales. • Cultivos de regadío y olivar intensivo. • Actividades ganaderas. • Proyectos ecuestres y cuadras de caballos. • Cría y mantenimiento de animales. • Otros proyectos rurales vinculados al sector agropecuario. La implantación o el desarrollo de estas actividades estará sujeto a la compatibilidad urbanística y a las autorizaciones que correspondan en cada caso. 6. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD Situada en la Vega de Granada, la finca dispone de muy buen acceso por carretera y camino, lo que facilita la llegada a la propiedad y el desarrollo de las labores agrícolas. 7. UNA OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Y PROFESIONALES DEL SECTOR AGRARIO Una finca de 7,12 hectáreas que combina terreno de regadío, vivienda, pozo legalizado, derechos de riego documentados e instalaciones rurales tradicionales. Una propiedad dirigida a agricultores, empresarios agropecuarios e inversores que busquen una finca con recursos e infraestructuras existentes y posibilidades de aprovechamiento agrícola y rural. PRECIO DE VENTA: 1.468.000 € Para solicitar información adicional, consultar la documentación disponible o concertar una visita, contacte con nosotros. Nota: Este anuncio es informativo y no vinculante, pudiendo contener errores. El precio indicado no incluye impuestos, gastos de notaría ni gestoría.

Detalles

• Tipo Finca rústica
• Ciudad Granada
• Comunidad Andalucía
• C.P. 18230
• Referencia PI/00029